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本文目录一览：

• 1、商转公就是坑是怎么回事?
• 2、商贷转公积金好转吗
• 3、贝壳公积金贷款垫付

商转公就是坑是怎么回事?

另外，尽管公积金贷款的利率低是无法比的，但是最近连续多次的降息政策已经让利息降到了一个最低点，即使是商业贷款下的利息也很低了。如果说年初刚贷款的还好，15年甚至之前就已经办理了贷款，或者还款流程已经过半的，就不划算了。所以，与其花费精力将商业贷款转为公积金贷款，还不如就这样还下去。

后期想要将部分商业贷款转成公积金贷款。所谓“商转公”，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。商转公的申请条件也是比较复杂的，这也令不少人忙活了老半天，最终没有办成，觉得商转公就是坑。

商贷转公积金贷注意事项（商转公实操避坑！）在商贷转公积金贷的过程中，关键在于对贷款银行的了解和提前规划。了解政策变动、提前还款规定、期转现流程及时间，选择适合自己需求的贷款银行，可有效避免问题。注意政策差异，不同银行的贷款利率调整时间不同，如某邮银行每年1月变更，而其他银行可能实时变更。

商贷转公积金好转吗

1、将住房商业贷款转为公积金贷款并不容易，需要满足一定的条件。具体来说：贷款人和信用要求：转贷人需有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力。转贷人及其配偶信用需良好，符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》。原商贷还款和房屋要求：原商贷发放后需已正常还款6个月及以上。

2、如果借款人资料准备不齐全，会增加商转公办理的难度。综上所述，商贷转公积金贷款难以办理的原因主要涉及还贷时间、公积金缴存时间、信用记录、资金筹集以及资料准备等方面。借款人在申请前需仔细核对自身条件是否满足要求，并提前做好充分准备。

3、商贷转公积金贷款并不容易，需要满足一系列条件：公积金缴存要求：借款人在公积金贷款申请地工作，且申请贷款时公积金处于正常缴存状态。申请人或共同申请人所在单位需按规定为借款人缴存住房公积金满一定期限。经济能力与信用要求：申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4、你需要是原住房贷款的借款人或配偶，这是申请商贷转公积金贷款的基本条件。向银行提出申请：向银行确定你的购房贷款尚未结清，并提出提前结清贷款的申请。银行同意后，才能继续办理接下来的业务。检查还款记录：确保你原商业性购房贷款的还款记录在1年以上，且信用记录良好，无逾期行为。

5、商贷转公积金贷款并不是一件非常容易的事情，从贷款额度、担保方式、贷款利率这三个角度来看，均存在一定的转换难度，但并非毫无可能。 贷款额度 额度限制：商业贷款额度通常会比公积金贷款额度高一些。公积金贷款额度有一定的上限，且审核标准更为严格，这增加了转换的难度。

6、商贷转公积金贷款不是很好转，具体表现在以下几个方面：需征求原贷款银行同意 将商贷转为公积金贷款，就意味着原商业银行的收益就会减少，在没有政策支持的情况下，银行一般不会同意用户办理转贷手续。

贝壳公积金贷款垫付

呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿元（4%标准），并建议将此款项打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓购房负担。同时，他表示，58安居客今年将作为挑战者全面进入新房领域。姚劲波表示：房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。

对于姚劲波的讨伐，贝壳找房方面回应记者称：自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。贝壳找房于去年7月正式向美国证监会提交IPO文件，当年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，股票代码为“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。

以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。姚劲波透露，58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域，希望良性竞争能让行业更公平，老百姓买房更简单。此外，姚劲波还晒出的疑似贝壳找房与渠道商签订的合同。该合同显示，贝壳找房提供多种合作模式，但条件不同，分佣比例和垫佣比例均不同。

多地公积金贷款政策的变化引发了市场的关注。近期，福州调整住房公积金政策，二次申请使用住房公积金的贷款条件将放宽，该贷款政策从今年2月1日开始调整。据记者不完全统计，年内多个城市住房公积金贷款政策明显放松，同时房贷放款周期也呈缩短态势。